屋根・外壁・外まわりのメンテナンス

4～5年ごとに点検し、必要に応じて補修します。

自然環境や素材などで異なりますが、一般的に屋根材は10～15年で塗り替え、15～25年程度で全面取り替え。瓦は、20～30年で全面補修を。

屋根材のヒビ割れやズレは要注意です。下地材が腐食して構造躯体に影響が出ることもあるので、なるべく早めに対応します。

台風や積雪のあとは必ず点検しましょう。

3年ごとに点検し、必要に応じて補修。15～20年程度を目安に交換します。

金属製ならサビ・ゆがみを、塩ビ製なら破損をチェック。落ち葉は必ず取り除きます。

詰まらせないことが長持ちさせるポイントです。

屋根と同様、台風や積雪のあとは必ず点検します。

モルタルは2～3年ごとに点検し、ヒビを見つけたらすぐに補修を。

小さなヒビなら、防水スプレーを使ったり、部分的補修を行います。

塗装の種類にもよりますが、部分的な塗り替えや葺き替えは8～10年程度、全体は15～20年ぐらいが目安です。

汚れや色あせは、表面の防水性を低下させるので注意。ヒビ割れのほか、亀裂、はがれなども、できるだけ早く補修しましょう。

サイディングの場合は3年ごとに点検し、5～10年で塗り替え、20～25年程度で全面補修を。

ベランダ、濡れ縁などは木製の場合、1～2年ごとに点検し、2～5年で塗り替え、15～20年程度で取り替えます。

スチールであれば、2～3年ごとに防錆処理と塗り替えを。10～15年で全面的に取り替えます。

アルミは5年ごとにキズ・腐食の補修を行い、20～30年で全面取り替えを検討しましょう。

ベランダ本体だけでなく、取り付け部分もしっかりと確認することが大切。ゆるんだままにしておくと外壁や屋根へ影響しかねません。